Vooskerbos 28, Moergestel

Op zoek naar een thuiswerkplek? Te weinig slaapkamers? Kun je, je auto weer eens niet parkeren? STOP en zoek niet verder. Dit huis heeft alles wat je zoekt!

Royale vrijstaande woning met eigen oprit welke plaats heeft voor 2 tot 3 auto’s. Ook zijn er maar liefst 6 slaapkamers. Om ongestoord te kunnen werken zijn er naast de slaapkamers nog meerdere mogelijkheden tot het creëren van thuiswerkplekken.

Bijzonderheden:

• Woonkamer van ruim 40 m² met open haard
• Leefkeuken/ eetkamer
• Meerderdere mogelijkheden tot thuiswerkplekken
• 2 Bijkeukens
• 6 Slaapkamers
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2016
• Schilderwerk binnen en buiten voorjaar 2019
• Parkeren op eigen terrein met afsluitbare oprit
• 2 PV-zonnepanelen
• Energielabel C
• Vergunning voor een uitbouw met o.a. een carport is aanwezig. Leges zijn al betaald door de huidige eigenaar. Meer informatie hierover is beschikbaar bij de makelaar.

Begane grond:

Wonen:

Entree/ hal, met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal en het toilet hebben een grijze leistenen vloer. Het toilet is vernieuwd in 2016 en heeft een wandcloset.

De ruime L-vormige woonkamer (40 m²) heeft een haardpartij zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en tuindeuren. De woonkamer is speels ingedeeld met een verlaging. De wanden zijn gestuct en het plafond is afgewerkt met houten schroten waarin inbouwverlichting is verwerkt. Hier ligt dezelfde natuurstenen vloer als in de hal.

Koken:

De woonkeuken is in 1999 toegevoegd aan de woning door de garage op te offeren en het huis een stuk uit te bouwen. In de woonkeuken is het keukenblok in een hoekopstelling gesitueerd. Met nog een los werkblad en een vaste kast. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. In de woonkeuken ligt een

houten vloer en een grijsblauwe tegelvloer.

Bijkeukens:

Deze woning heeft tweemaal een achterom via één van de twee bijkeukens. De kleinste bijkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een extra ingebouwde koelkast en een werkblad om de was op te vouwen, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en een spoelbak. De grootste bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een bergzolder. Beide bijkeukens staan in verbinding met

elkaar en hier ligt dezelfde tegelvloer als in de keuken.

Eerste verdieping:

Slapen:

De woning heeft op de eerste verdieping in totaal 4 slaapkamers. 2 Ruime slaapkamers en 2 kleinere slaapkamers. Vanuit de grote slaapkamer is ook de badkamer bereikbaar. De grote slaapkamers hebben gestucte wanden en een laminaatvloer. De kleinere slaapkamers hebben behangen wanden en vloerbedekking.

Baden:

De badkamer is in 2016 vernieuwd, maar verkeerd nog in bijna nieuwstaat. De badkamer is namelijk maar amper 2 jaar gebruikt door de vorige eigenaar. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling door de combinatie van licht sanitair en neutraal tegelwerk en is ingericht met een ligbad, inloopdouche met scherm, hangend toilet, een handdoekenradiator en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

Vanaf de overloop is er met de vaste trapopgang toegang tot de nog een grote en een kleine slaapkamer. Daarnaast is er de technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie (2014).

Buiten:

De tuin is voor en langszij de woning gelegen. Aan de linkrzijde een inrit met plaats voor 2 tot 3 auto’s, deze is afsluitbaar met een poort. Aan de rechterzijde/ achterzijde van de woning is een terras gemaakt evenals aan de voorzijde van de woning.

Wonen in Moergestel!

Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp is terug te vinden op het grote plein rondom de kerk, waar omheen de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven,

Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel. Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten te bereiken, maar ook steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel zijn binnen 1,5 uur autorijden bereikbaar. Zo heeft u

wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Algemeen:

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Aangezien de woning meer dan 47 jaar oud is, wordt In de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
• De huidige eigenaars hebben de woning nooit bewoont, daarom zal er een “niet bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst).
• Er is geen lijst van zaken of vragenlijst deel B aanwezig.
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.