Vooskerbos 16, Moergestel

Royale vrijstaande woning met een eigen oprit met plaats voor 3 auto’s, carport, garage en een tuin rondom de woning met veel privacy. Aan de rand van het dorp gelegen. Op een steenworp afstand van het middelpunt van de Benelux en het Moergestels Broek gelegen, met zijn mooie natuur.

Bijzonderheden:

• L-vormige woonkamer van ruim 40 m² met een sfeerhaard
• Eetkamer van ruim 27 m²
• Royale badkamer
• Meerderde mogelijkheden tot thuiswerkplekken
• 4 Slaapkamers waaronder een grote zolderkamer
• Vloerverwarming begane grond
• Geen overburen
• Energielabel C
• Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig
• Aanvaarding in overleg

Begane grond:

Wonen:

Entree/ hal, met naast de voordeur de meterkast, het toilet met fonteintje, garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping, de inpandige garage en de woonkamer. De hal en het toilet hebben een grijze leistenen vloer. Er is een hangend toilet geplaatst en deze ruimte is geheel betegeld.

De ruime L-vormige woonkamer (40 m²) heeft een sfeerhaard op gas en vrij uitzicht tot diep in de straat. Aansluitend is de eetkamer gesitueerd met zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpuien.

Hier ligt dezelfde natuurstenen vloer als in de hal. En de gehele begane grond heeft glad gestucte wanden en een schuurwerk plafond.

Koken:

De keuken is in lijnopstelling geplaatst, heeft een losse apparatuurwand en ruim voldoende kastruimte. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. De keuken heeft een tijdloos karakter met een lichte kleurstelling en donker stenen werkblad.

Praktische ruimtes:

Bijkeuken:

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een inbouwkast en de deur naar de achtertuin.

Garage:

De garage bevindt zich naast de woning en is ruim 20 m² groot en hier staat de wasapparatuur opgesteld. Daarnaast heeft de garage nog een zolder.

Eerste verdieping:

Slapen:

De woning heeft op de eerste verdieping in totaal 3 ruime slaapkamers. Alle wanden zijn glad gestuct en er is een wit lattenplafond.

Baden:

De badkamer is ruim van opzet heeft een tijdloze uitstraling door de combinatie van licht sanitair en neutraal tegelwerk en is ingericht met een ligbad, douchecabine, 2 wastafels en handdoekenradiator.

De toiletruimte is apart van de badkamer en ook hier is er een wandcloset geplaatst.

Tweede verdieping:

Vanaf de overloop is er met de vaste trapopgang toegang tot de zolderkamer. Hier bevindt zich ook de cv-installatie en er is veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:

De tuin is rondom de woning gelegen en er is geen inkijk van de buren. Aan de rechterzijde een inrit met een carport van ruim 27 m².

De achtertuin is gericht op het noordwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse gazons, plantenborders en vaste volwassen beplanting.

Wonen in Moergestel!

Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp is terug te vinden op het grote plein rondom de kerk, waar omheen de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven, Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel. Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten te bereiken, maar ook steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel zijn binnen 1,5 uur autorijden bereikbaar. Zo heeft u wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Algemeen:

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.