Op een van de mooiste plekjes van Moergestel bieden wij u deze prachtige vrijstaande woning aan. Deze woning is op een prachtig kavel van 1.556 m² gelegen en heeft hierdoor een riante keurig verzorgde tuin rondom de woning gelegen. Daarnaast heeft deze woning een mooie oprijlaan met verlichtingsbaan naar de carport, een serre aansluitend aan de woonkamer, 2 badkamers, 3 ruime slaapkamers en een fijne terrasoverkapping gelegen op het westen. Het is een echte goed en degelijk gebouwde semibungalow zoals men die mag verwachten in deze villawijk. Maar qua duurzaamheid is ook het nodige al aangepakt met maar liefst 20 zonnepanelen en de nodige muurisolatie en HR++ beglazing. Kortom een fijn en comfortabel huis op een rustige toplocatie.
Overige kenmerken:
Goed onderhouden.
2 Badkamers, allen gelegen op de begane grond.
3 ruime slaapkamers op de begane grond met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer.
2 Bijkeukens, met de mogelijkheid tot wasruimte, thuiswerkplek, kantoor/ praktijkruimte voor een aan huis gebonden beroep, of een speelkamer.
Serre aansluitend aan de woonkamer voorzien van screens.
Terrasoverkapping op het westen.
Rondom voorzien van rolluiken en horren.
Vloerverwarming.
Alarminstallatie.
Energielabel C.
20 PV-zonnepanelen.
Houten kozijnen met HR++ glas vernieuwd in 2018.
Spouwmuurisolatie.
Hybride Cv-ketel (eigendom) bouwjaar 2022.
In 2023 wordt nog een warmtepomp voor bij de cv-ketel geplaatst, deze is al door de eigenaar besteld, voordat deze voornemens was te verkopen.
Aangezien het een semibungalow betreft is de 2e verdieping nog vrij in te delen.
Beschikbaar in overleg
Maatvoering:
Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: ca. 199 m²
Inhoud: ca. 1063 m³
Perceeloppervlakte: ca. 1156 m²
Carport: ca. 36 m²
Terrasoverkapping: ca. 20 m²
Indeling:
Wonen:
Binnenkomst in de ruime hal met de toiletruimte en de meterkast. Vanuit hier is er de doorloop naar de woonkamer, keuken en de gang welke toegang biedt de 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en de ruime bijkeuken aan de achterzijde gelegen.
De woonkamer lijkt visueel gesplitst te zijn in 2 delen doordat de delen gescheiden zijn door de haardpartij en loopt aan de ene zijde over in een serre en aan de andere zijde door tot de keuken.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en tuindeuren, alsook door de aangesloten serre. Door de vele raampartijen kan er ook van binnen volop genoten worden van de keurig verzorgde tuin. De houthaard maakt het geheel af en geeft extra sfeer en warmte in de winter.
Koken:
De keuken is halfopen en is door Bulthaup geplaatst. Het keukenblok is in een lijnopstelling geplaatst en parallel hieraan staat de apparatuurwand opgesteld. De keuken heeft een degelijke afwerking en een tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een vijfpits gas fornuis van Siemens en een RVS-afzuigkap van Boretti. Een combi-oven en koelkast van Bosch. En de vaatwasser is van Miele.
Vanuit de keuken is de kleinere bijkeuken bereikbaar welke dienstdoet als was- en bergruimte.
Baden:
Er zijn 2 badkamers aanwezig in de woning, allen gelegen op de begane grond met een keurige tijdloze uitstraling van licht tegelwerk en sanitair en donkere vloertegels.
Vanuit de hal gezien is de grootste badkamer gelegen aansluitend aan de hoofdslaapkamer, maar ook toegankelijk via de separate toiletruimte met een hangtoilet en fonteintje. Deze badkamer bestaat uit een ligbad, inloopdouche met deur en een dubbele wastafel.
De 2e badkamer bestaat uit een inloopdouche, een wastafel en een hangtoilet.
Slapen:
Er zijn op de begane grond 3 ruime slaapkamers aanwezig met allemaal een vaste hang- en legkast. Een 4e slaapkamer is te maken in de grote ruimte aan de achterzijde.
De slaapkamers hebben allemaal gestucte wanden en plafonds. Op de vloer ligt vloerbedekking.
Praktische ruimtes:
Bijkeukens:
De woning heeft 2 bijkeukens. De kleine bijkeuken die grenst aan de keuken doet dienst als wasruimte. De grote bijkeuken aan de achterzijde van de woning is bereikbaar vanuit de oprijlaan en de terrasoverkapping en heeft de trapopgang naar de 2e verdieping met de zolderruimte.
De grote bijkeuken kan ook in gebruik worden genomen als thuiswerkplek, kantoor/ praktijkruimte voor een aan huis gebonden beroep, of een speelkamer.
Buiten:
De woning is rustig in een doodlopende straat gelegen in de villawijk “Groot Bungalowpark”. De royale tuin is rondom de woning gelegen en keurig aangelegd en beplant met volwassen begroeiing. Door de hoge heggen is er veel privacy in de tuin. Er zijn meerdere zithoeken mogelijk met een andere zonstand.
Aan de zijkant is de oprijlaan gelegen met plaats voor meerdere auto’s die uitkomt bij de carport met plaats voor 2 auto’s naast elkaar.
Aangrenzend aan de carport is er een houten berging gelegen waar bijvoorbeeld het tuingereedschap en de fietsen keurig gestald kunnen worden.
Wonen in Moergestel!
Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp is terug te vinden op het grote plein rondom de kerk, waar omheen de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven, Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel. Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten te bereiken, maar ook steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel zijn binnen 1,5 uur autorijden bereikbaar. Zo heeft u wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.
Algemeen:
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
– Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Verkocht
