Ruymheuvel 6, Moergestel

Gemoderniseerde en energiezuinige tussenwoning. Met maar liefst 2 badkamers.

Bijzonderheden:

• Vaste airco op de begane grond en de eerste verdieping
• 16 PV-zonnepanelen
• 2 Badkamers
• 4 Slaapkamers
• Horren achter ieder raam
• Rolluiken op de 1e verdieping
• Automatische beregeningsinstallatie aanwezig in de voor- en achtertuin
• Terrasoverkapping van 14 m²
• Berging van 13 m²
• Energielabel A
• De hulpmiddelen zijn in eigendom van de verkopers. Hierbij valt te denken aan de traplift, automatisch deursysteem en diverse beugels. Deze zijn voor de kopers ter overname in overleg met de verkopers. En kunnen dus naar keuze overgenomen worden of worden verwijderd door de verkoper bij de verkoop. Dit kan echter wel cosmetische schade tot gevolg hebben.
• Aanvaarding in overleg

Begane grond:

Entree/ hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De meterkast is netjes weggewerkt in een kast bij het toilet. Het toilet is vergroot zodat dit beter toegankelijk is met de rolstoel.

Wonen:

De ruime woonkamer heeft een aparte zithoek en middels aluminium deuren is de woonkamer af te scheiden van de woonkeuken. In zowel de woonkamer als de woonkeuken ligt er dezelfde lichte natuurstenen vloer en zijn de wanden voorzien van spachtelputz stucwerk.

Koken:

De woonkeuken heeft een keukenblok in U-opstelling en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Achter in de woonkeuken zijn tuindeuren en een lichtstraat geplaatst voor meer lichtinval. Ook is er toegang tot de badkamer op de begane grond.

Baden:

De badkamer op de begane grond was voorheen bijkeuken, maar is verbouwd tot badkamer. Hierdoor bevindt zich hier zowel een inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier ligt een antislipvloer, zijn diverse hulpmiddelen/ beugels aangebracht en er is vloerverwarming aanwezig. Deze badkamer is geheel in stijl met het toilet en heeft een afwisselend spel van lichte en beige tegels.

Eerste verdieping:

Slapen:

De woning heeft 3 slaapkamers gelegen op de eerste verdieping. De grootste slaapkamer heeft een eigen airco-installatie. De kleinere slaapkamers hebben toegang tot een eigen balkon.

Baden:

De andere badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit een dubbele wastafel met een badkamermeubel, een toilet, een bubbelbad en een douchecabine. Ook is er een handdoekenradiator aanwezig en een mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Slapen:

Op deze verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze is uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde en heeft veel bergruimte in de vaste kastenwand.

Overige ruimtes:

Op de tweede verdieping zijn nog 2 bergruimtes gesitueerd. Aan de achterzijde de opstelplaats voor de cv-installatie (2008). Aan de voorzijde de opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen.

Buitenruimte en berging:

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het noordoosten. Tegen de woning is een terrasoverkapping aangebouwd. Deze is in aluminium opgebouwd en heeft een glazen dak. Achter in de tuin is een stenen berging gebouwd.

De voortuin is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd en in zowel de voortuin, als de achtertuin is er een automatische beregeningsinstallatie aanwezig.

Wonen in Moergestel!

Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp is terug te vinden op het grote plein rondom de kerk, waar omheen de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven, Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel. Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten te bereiken, maar ook steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel zijn binnen 1,5 uur autorijden bereikbaar. Zo heeft u wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Algemeen:

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.