Pater op ‘t Hooghof 1-A, Moergestel

Gelijkvloers wonen? Zoek niet verder!

Deze Semi-bungalow is op het mooiste perceel van de hele straat gelegen.

Op een hoekperceel van 400 m² met de tuin op het zuidwesten met een overdekt terras dus aan één kant geen buren en veel privacy.

Daarnaast een garage en een extra berging, dus de ideale woning voor iemand die gelijkvloers wonen wil combineren met een mooie tuin en voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:

• Badkamer en royale slaapkamer op de begane grond
• 2 slaapkamers op de eerste verdieping
• Mogelijkheid tot badkamer op de eerste verdieping
• Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
• De poort naar de achtertuin komt uit bij de naastgelegen parkeerplaatsen
• Inpandige garage
• Eigen oprit met plaats voor 1 auto
• Extra bergruimte
• Goed onderhouden schilderwerk

Wonen:

Entree/ hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. De riante L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote puien aan de voor- en achterkant alsmede aan de zijkant. Aan de achterzijde bieden de tuindeuren toegang tot de tuin.

Koken:

De keuken is halfopen en heeft een keukenblok in een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals: een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een hetelucht oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en de gang naar de badkamer, slaapkamer en de achtertuin.

Baden:

De badkamer bevindt zich op de begane grond en heeft een tijdloze uitstraling door de combinatie van licht sanitair en neutraal tegelwerk en is ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en een handdoekenradiator.

Op de eerste verdieping zijn de voorbereidingen getroffen voor het maken van een 2e badkamer.

Slapen:

De woning heeft op de begane grond een riante slaapkamer, naast de badkamer. Op de eerste verdieping zijn er ook 2 ruime slaapkamers gesitueerd met ieder een eigen dakkappel.

Overige praktische ruimtes:

De inpandige garage is met de auto toegankelijk vanaf de oprit met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage grenst aan de bijkeuken waar de aansluitingen zijn voor de wasapparatuur en hier is ook de cv-installatie (Remeha bouwjaar 2012) opgesteld.

Op de eerste verdieping is er ook nog een praktische bergruimte bereikbaar vanaf de overloop.

Achter de woning is een vrijstaande stenen berging gelegen. Tussen de woning en de berging is een deel overkapt en er is ook nog een houten tuinhuis in de tuin gelegen.

Buiten:

De woning is rustig in een doodlopende straat gelegen. Aan de voorzijde is de oprit gelegen met plaats voor 1 auto. De tuin is via een poort bereikbaar en komt dan mooi uit op de naastgelegen parkeerplaatsen.

De achtertuin heeft een overdekt terras met een lichtstraat zodat de woonkamer niet donker wordt. De tuin is verzorgt en biedt veel privacy, er zijn géén achterburen en de woning naast de parkeerplaatsen heeft geen ramen die uitkijken op de tuin.

Wonen in Moergestel!

Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp is terug te vinden op het grote plein rondom de kerk, waar omheen de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven, Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel. Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten te bereiken, maar ook steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel zijn binnen 1,5 uur autorijden bereikbaar. Zo heeft u wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Algemeen:

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.