Riant en gelijkvloers wonen, in een groene omgeving!
Toen de huidige bewoners in 2004 voor het eerst naar dit huis keken, zagen ze eekhoorntjes rennen door de voortuin. Nu, 18 jaar later, zijn die eekhoorntjes nog steeds in de buurt aanwezig. Deze Semibungalow is ruim van opzet met 5 slaapkamers, 2 badkamers en heeft een riant perceel. Aan de rand van het dorp gelegen. Op een steenworp afstand van de Oisterwijkse bossen en vennen, met zijn mooie natuur. Daarnaast heeft het huis zelf een grote en groene tuin en een ruime garage.
Bijzonderheden:
Alarminstallatie
Badkamer op de begane grond
Badkamer op de eerste verdieping
2 slaapkamers op de begane grond
3 Slaapkamers op de 1e verdieping
Ruime woonkamer
Ruime woonkeuken
Keuken verbouwd in 2005
Serre gebouwd in 2006
Cv-ketel (eigendom) bouwjaar 2002
Houten kozijnen met dubbel glas
Riante garage
Riant perceel zonder inkijk van 1084 m² (strook van 34 m² wordt nog overgedragen aan de buren nr. 50)
Achtertuin van 20 m diep is in 2006 vernieuwd en gericht op het oosten
Energielabel C
Bouwkundig rapport is aanwezig
Beschikbaar in overleg
Begane grond:
Wonen:
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde, de raampjes in de zijgevel en vanuit de serre. De woonkamer is het centrale punt van de woning van waaruit de andere ruimtes op de begane grond bereikbaar zijn. Dus de serre, de woonkeuken en de slaapvertrekken.
In de woonkamer ligt een travertin vloer, er zijn licht gestucte wanden en een schuurwerk plafond.
De serre maakt de verbinding met de achtertuin, is in 2006 met aluminium opgebouwd en heeft een gashaard voor de sier en er ligt vloerverwarming onder de lichte tegels.
Koken:
De woonkeuken heeft zowel een kookeiland, als een keukenblok in een hoekopstelling geplaatst. Dat is gedaan in 2005. De keuken heeft een degelijke afwerking met een marmeren blad en diverse inbouwapparatuur zoals: een keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en er zijn al voorbereidingen getroffen voor het inbouwen van een stoomoven. In de keuken bevindt zich ook een kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de woonkeuken is de achtertuin bereikbaar.
Baden:
Een van de twee badkamers bevindt zich op de begane grond en is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming een stoombad/douchecabine.
Slapen:
Op de begane grond zijn er 2 slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en heeft een kastenwand. De andere slaapkamer is wat kleiner en zou ook prima dienst kunnen doen als thuiswerkplek.
Garage:
De garage is met de auto toegankelijk door een dubbele draaideur vanaf de oprit en biedt plaats voor een grote auto en dan is er nog steeds ruimte over voor andere spullen, denk hierbij aan het tuingereedschap, fietsen en de grasmaaier.
Eerste verdieping:
Slapen:
De woning heeft op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Alle slaapkamers zijn uitgebreid met een dakkapel.
Baden:
De tweede badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is uitgevoerd met een douchecabine, toilet en een wastafel met meubel. Ook de badkamer is uitgebreid met een dakkapel.
Bergruimte:
Op de eerste verdieping is er een ruime zolder van maar liefst 12 m² aanwezig. Onder de schuine kanten is zelfs nog meer bergruimte gerealiseerd.
Buiten:
Rondom de woning is er een riante tuin aanwezig. De tuin is volledig omheind, waardoor de (klein)kinderen veilig kunnen spelen. De woning ligt midden op het perceel. Dus lekker rustig ver van de straat gelegen, maar de achtertuin is toch maar liefst 20 m diep. Aan de voorzijde/ zijkant is de inrit gelegen met plaats voor 4 auto’s en is afsluitbaar met een poort.
De tuin heeft meerdere terrassen, zowel aan de voor- en achterzijde. Daarnaast een royaal prieel wat van maar liefst 17 m², welke in 2009 is aangelegd.
Naast de woning zijn er fruitbomen aangeplant.
Wonen in Moergestel!
Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp is terug te vinden op het grote plein rondom de kerk, waar omheen de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven, Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel. Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten te bereiken, maar ook steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel zijn binnen 1,5 uur autorijden bereikbaar. Zo heeft u wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.
Algemeen:
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
– Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Verkocht
