Montfortanenlaan 7, Tilburg

Moderne en instapklare tussenwoning met vrij uitzicht terrasoverkapping, airco en dakkapel.

Daarnaast is deze woning in een kindvriendelijke omgeving gelegen in de wijk Het Zand met diverse speeltuintjes in de buurt.

Overige bijzonderheden:

• Keuken en badkamer verbouwd in 2016
• Meterkast vernieuwd in 2016
• Toilet vernieuwd in 2016
• 3 Slaapkamers op de 1e verdieping
• 4e Zolderslaapkamer met dakkapel
• Airco op de hoofdslaapkamer (koelt de gehele verdieping)
• Tuin op het oosten
• Kunststof kozijnen met dubbel glas op de begane grond en 1e verdieping (2016)
• De tuin kan in overleg met de eigenaar kaal of aangelegd worden opgeleverd.
• Aanvaarding in overleg

Begane grond:

Entree/hal, toilet, trapopgang naar eerste verdieping en de trapkast met meterkast. Woonkamer met open keuken welke een modern keukenblok heeft in hoekopstelling met een Falcon fornuis en oven combinatie, vaatwasser, afzuigkap en een kastenwand met koelkast. Via de dubbele tuindeuren komt u in de tuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een betonsmeervloer en strak stucwerk.

Eerste verdieping:

De overloop biedt hier toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is tot plafondhoogte betegeld en heeft een wastafel met meubel, inloopdouche en een toilet. De hoofdslaapkamer heeft een ingebouwde airco die de gehele bovenverdieping kan koelen.

De slaapkamers hebben vloerbedekking en strak gestucte wanden.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Aansluitend is er de slaapkamer welke is uitgebreid met een dakkapel. Ook deze slaapkamer heeft vloerbedekking en strak gestucte wanden.

Buitenruimte en berging:

De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekend dat de ochtendzon recht op de gevel staat, wanneer het warmer wordt op de dag heeft u nog steeds zon in uw tuin, maar staat deze niet meer recht op het huis.

Tegen de gevel is een terrasoverkapping geplaatst. Achter in de tuin is er een vrijstaande stenen berging en de poort naar de brandgang. De tuin zelf is in overleg met de eigenaar kaal of aangelegd op te leveren.

Algemeen:

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen VBO-makelaar, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.