Mispelbos 4, Moergestel

Royale tweekapper met een eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een fraai aangelegde achtertuin. Met vrij uitzicht op het speelveld. Aan de rand van het dorp gelegen. Op een steenworp afstand van de Oisterwijkse bossen en vennen gelegen, met zijn mooie natuur.

Bijzonderheden:

• 11 PV-Zonnepanelen (2022)
• Energiezuinig: energielabel B
• Vaste airco-installatie, zowel boven als beneden
• Vloerverwarming op de begane grond
• Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en tuindeuren
• Multifunctionele bijkeuken (kantoor aan huis/ praktijkruimte/ speelkamer)
• 4 slaapkamers en een grote kastenkamer op de 1e verdieping
• 5e slaapkamer op zolder
• Grote terrasoverkapping van ca. 17 m²
• Oprit met carport en plaats voor twee auto’s
• Vrij uitzicht over groot plantsoen/speelveld
• Aanvaarding in overleg

Begane grond:

Wonen:

Entree/hal, met een meterkast, toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, wandcloset en een trapopgang naar de eerste verdieping. De hal heeft een geharde plavuizen vloer.

De toiletruimte is luxe uitgevoerd en volledig betegeld.

De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming en een erker. Hier heb je uitzicht tot ver op het speelveld en in de tuin. Aansluitend is de eetkamer gesitueerd met veel lichtinval door de schuifpui en lichtstraat.

De gehele begane grond heeft glad gestucte wanden.

Koken:

De keuken is in een lijnopstelling geplaatst en heeft ruimvoldoende kastruimte. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken:

Aansluitend aan de keuken bevindt zicht de bijkeuken met een plavuizen vloer, kraantje met put, aansluiting wasmachine-apparatuur, kastenwand en verwarming. Via de bijkeuken is de achtertuin en ook oprit te bereiken.

Eerste verdieping:

Slapen:

De woning heeft op de eerste verdieping in totaal 4 ruime slaapkamers. Alle wanden zijn glad gestuct en er is een wit plafond. De grote slaapkamer is bereikbaar via de kastenkamer.

Baden:

De badkamer is ruim van opzet, heeft een tijdloze uitstaling door de combinatie van licht sanitair en neutraal tegelwerk en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met spiegelkast, radiator, dakkapel, inbouwspotjes en mechanische ventilatie. De dakkapel zorgt voor veel lichttoetreding.

Tweede verdieping:

Vanaf de overloop is er met een vaste trapopgang toegang tot de zolder. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Ruime vijfde slaapkamer met Velux-dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een luik naar de vliering voor nog meer bergruimte.

Buiten:

Op het zuiden gelegen sfeervolle achtertuin met een terras voorzien van strakke sierbestrating. Een houten berging. De achtertuin is voorzien van buitenelektra.

De voortuin is voorzien van vaste volwassen beplanting. De oprit biedt plaats aan twee auto’s.

Wonen in Moergestel!

Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp is terug te vinden op het grote plein rondom de kerk, waar omheen de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven, Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel. Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten te bereiken, maar ook steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel zijn binnen 1,5 uur autorijden bereikbaar. Zo heeft u wel de lusten van de stad maar niet de lasten.

Algemeen:

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.