Korenstraat 24, Moergestel

Goed onderhouden tweekapper, met een diepe achtertuin, oprit voor 3 auto’s en een garage met carport.

Bijzonderheden:

• De woning is door de jaren heen uitgebouwd en onderhouden:
• Keuken uitbouw 1987
• Uitbouw woonkamer 2005
• Keuken vernieuwd 2006
• Voegwerk 2010
• Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping 2017
• Schilderwerk buiten 2017
• Nieuwe dakgoten 2021
• Garage van 15 m² groot
• Carport van 17 m² groot
• Spouwmuurisolatie
• Dakisolatie
• Rolluiken beneden aan de voor- en zijkant
• Rolluiken boven aan de achterkant
• Achtertuin van 25 m diep, gelegen op het noordoosten
• Energielabel D
• Aanvaarding in overleg

Begane grond:

Entree/ hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend wandcloset.

De uitgebouwde woonkamer heeft een T-vorm en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant en de tuindeuren aan de achterzijde. Daarnaast is er een ruime provisiekast onder de trap.

De halfopen keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een keukenblok in hoekopstelling geplaatst. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Op de gehele begane grond ligt er dezelfde grijze tegelvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk.

Eerste verdieping:

De woning heeft 3 slaapkamers gelegen op de eerste verdieping. Op de overloop en de slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer.

De badkamer bestaat uit een wastafel met meubel, toilet en een douchecabine. Het geheel is uitgevoerd in licht sanitair met beige tegels.

In de technische ruimte (voorheen badkamer) is de cv-installatie (2016) gesitueerd.

Tweede verdieping:

Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Buitenruimte en garage:

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en aangelegd met een terras, gazon en plantenborders. Achter in de tuin zijn leilindes aangeplant, waardoor er geen inkijk is van de achterburen. Daarnaast is de tuin maar liefst 25 meter diep, waardoor er sowieso een mooie afstand zit tot de achterburen, die ook een diepe tuin hebben. Er is een achterom via de oprit aanwezig en toegang tot de garage en de houten berging daarachter gelegen. De garage is voorzien van water, elektra en hier zijn aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd.

De voortuin is afgescheiden met een haag en naast de woning is de eigen oprit gelegen met plaats voor 3 auto’s. De carport is ook naast de woning gelegen met daarachter de garage.

Wonen in Moergestel!

Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp is terug te vinden op het grote plein rondom de kerk, waar omheen de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven, Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel. Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten te bereiken, maar ook steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel zijn binnen 1,5 uur autorijden bereikbaar. Zo heeft u wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Algemeen:

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Er is geen roerende zakenlijst opgesteld
• Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.