Korenschuur 46, Moergestel

Energiezuinige tweekapper met een garage en eigen oprit. In een rustige straat nabij het dorpscentrum gelegen.

Bijzonderheden:

• Garage van 18 m² groot
• Grote terrasoverkapping van 18 m² groot
• Onderhouds- en kindvriendelijke achtertuin op het westen
• Vloerverwarming gehele begane grond (uitgezonderd de garage)
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A
• Aanvaarding in overleg

Begane grond:

Entree/ hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend wandcloset.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de tuindeuren aan de achterzijde. Daarnaast is er een ruime provisiekast onder de trap.

De halfopen keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een keukenblok in lijnopstelling geplaatst en daarnaast nog een apparatuurwand. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig zoals een 4-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Op de gehele begane grond ligt er dezelfde tegelvloer met houtlook. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

Garage:

Vanuit de woonkamer is de inpandige garage bereikbaar. Deze garage kan aan de voorzijde vanuit de eigen oprit open met dubbele deuren. De garage is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

De woning heeft 3 slaapkamers gelegen op de eerste verdieping. Op alle slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer en op de overloop vloerbedekking. Ook hier zijn de wanden en plafonds gestuct.

De badkamer bestaat uit een wastafel, toilet, ligbad en een douchecabine. Het geheel is uitgevoerd in licht sanitair en tegelwerk.

Tweede verdieping:

Met de vaste trap is de tweede verdieping/ zolderkamer bereikbaar. Deze ruimte heeft een dakraam en hier bevinden zich de opstelplaatsen van de cv-installatie (2018) en de wasapparatuur. Daarnaast is de ruimte vrij in te delen in extra slaapkamers.

Buitenruimte:

De achtertuin is gelegen op het westen en zowel onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een ruime terrasoverkapping met berging, kindvriendelijk aangelegd met een trampoline en schommel.

De voortuin is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd en naast de woning, voor de garage is er een eigen oprit gelegen met plaats voor 1 auto. Het huis is in een rustige straat gelegen en een 2e auto kan makkelijk voor de deur geparkeerd worden.

Wonen in Moergestel!

Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp is terug te vinden op het grote plein rondom de kerk, waar omheen de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven, Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel. Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten te bereiken, maar ook steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel zijn binnen 1,5 uur autorijden bereikbaar. Zo heeft u wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Algemeen:

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.