Kerkstraat 4, Moergestel

WONEN AAN HET PLEIN

Wonen aan het plein, met een tuin van ca. 35 meter diep.

In de dorpskern van Moergestel is deze charmante jaren ’30 2-onder-1-kapwoning gelegen. De woning is voorzien van een woonkeuken en doorzonwoonkamer. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met daarboven nog een zolder, bereikbaar met vaste trap.

Bijzonderheden:

• In het centrum van Moergestel gelegen charmante jaren 30-woning met behoud van originele elementen (glas-in-lood, terrazzo vloeren, paneeldeuren e.d.);
• Het dak van de woning is volledig geïsoleerd;
• De woning beschikt over een unieke diepe tuin aan de achterzijde;
• Aanvaarding in overleg.

Ligging:

De woning is gelegen aan de doorgaande straat in de dorpskern van Moergestel. Alles wat u nodig heeft bevindt zich in de buurt. Denk aan winkels, voorzieningen en een basisschool. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen naar onder andere de steden Eindhoven, Tilburg en Breda. Een busstation bevindt zich om de hoek.

Parkeren:

Op het tegenover gelegen plein is er voldoende gratis parkeergelegenheid.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal

Brede hal met oude terrazzo vloer met een vaste trap naar de eerste verdieping en deuren naar de keuken en woonkamer.

Woonkeuken (ca. 11m²)

Een woonkeuken welke ruimte biedt voor een eettafel. De keuken is voorzien van een 4 pits-gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de kelder. Diverse authentieke elementen zoals paneeldeuren, ingebouwde servieskast en ook een mooie oude terrazzo vloer zijn bewaard gebleven.

Bijkeuken (ca 7m²)

Aan de keuken grenzende bijkeuken met toegang tot de badkamer/toilet en toegang naar buiten via het overkapte terras met deur naar de tuin.

Kelder (ca 7m²)

Ruime kelder met stahoogte.

Badkamer/toilet (3,5m²)

Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet.

Woonkamer (ca. 30m²)

Aan de voorzijde van de woning gelegen woon-/eetkamer met gaskachel, erker aan de voorzijde en doorgang naar de hal en keuken.

1e Verdieping:

Overloop

Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot de zolder via vaste trap met trapkast, de 2 slaapkamers en het toilet met wastafel.

1e slaapkamer (ca. 18m²)

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met vloerbedekking, vaste kast en radiator.

2e slaapkamer (ca. 10m²)

Slaapkamer aan de achterzijde gelegen met vloerbedekking, vaste kast en radiator.

Tuin:

Diepe achtertuin met terras en gazon. Omheind met een groene haag.

Algemeen:

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• De woning staat leeg en er is geen roerende zakenlijst aanwezig.
• De huidige eigenaars hebben de woning nooit bewoont, daarom zal er een “niet bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.