Kamillehof 59, Tilburg

Goed onderhouden Split-Level woning in het Wandelbos met 3 ruime slaapkamers, inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten.

Bijzonderheden:

• Goed onderhouden
• 3 ruime Slaapkamers
• Ruime woonkeuken
• Ruime badkamer
• Onderhoudsvriendelijke tuin
• Terrasoverkapping (13 m²)
• Extra balkon (12 m²)
• Inpandige garage (16 m²)
• Tuin op het zuidwesten
• Energielabel C
• Aanvaarding in overleg

Specificaties:

• Woonoppervlakte: 124 m²
• Inhoud woning: 457 m³
• Perceeloppervlakte: 138 m²
• Bouwjaar: omstreeks 1971

Indeling:

De woning is split-level, wat betekend dat het huis is opgedeeld in verschillende verdiepingen met telkens een half trapje naar de volgende kamer.

Entree/ hal, met toegang tot de meterkast, de garage en trapopgang naar de eerste verdieping. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en toegang tot de kruipruimte.

Wonen: 

De woonkamer is op de eerste verdieping gelegen en heeft aansluitend de tuin met ruime terrasoverkapping (13 m²). De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een eigen achterom.

Koken:

De keuken is weer een trapje hoger gelegen dan de woonkamer. De woonkeuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en rvs afzuigkap. Vanuit de keuken is ook nog de ruime waskamer bereikbaar en het toilet.

Slapen:

De Slaapkamers zijn op de hoger gelegen verdiepingen gelegen. In totaal zijn er 3 ruime slaapkamers. Waarvan één slaapkamer een balkon heeft welke ook op het zuidwesten is gelegen.

Praktische ruimtes:

Naast de garage en de wasruimte heeft deze woning nog meer praktische ruimtes zoals twee bergruimtes gelegen op de bovenste verdiepingen.

Omgeving – het Wandelbos:

Schuin tegenover de woning is een groen en rustig speelveldje gelegen. Kamillehof is ook een rustige, verkeersluwe straat.

Het Wandelbos is een groene wijk en onderdeel van Tilburg West nabij De Reeshof. Het stadscentrum is binnen 15 autominuten te bereiken. Er staan diverse soorten koop- en huurwoningen in elke prijscategorie. Verder zijn de voorzieningen er goed en hoef je voor de dagelijkse boodschappen de wijk niet uit, want winkelcentrum ‘Paletplein’ is centraal in de wijk gelegen, ook de ‘Westermarkt’ is goed te bereiken. De naam van de wijk is ontleent aan ‘Het Wandelbos’ wat bereikbaar is binnen enkele minuten.

Algemeen :

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO-makelaar, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Aangezien de woning bijna 50 jaar oud is, wordt In de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.