Jacob Roggeveenstraat 1, Tilburg

Deze gemoderniseerde twee-onder-één kapwoning ligt in de in de gezellige en kindvriendelijke ‘Uitvindersbuurt” in Tilburg Oud-Zuid.

De woning is voorzien van alle moderne gemakken, maar de karakteristieke kenmerken van de woning zijn behouden gebleven. Zoals de originele openhaard in de woonkamer. Het is een ruim en sfeervol huis met lekker veel leefruimte.

Daarnaast heeft het een 7 meter diepe ommuurde, onderhoudsvriendelijke tuin die voldoende privacy biedt.

De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken (beide voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming). Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping (met vaste trap bereikbaar en met dakkapel over de gehele breedte).

Er is een mogelijkheid tot extra uitbouw op de eerste verdieping en de gehele woning is in 2021 volledig geschilderd aan de buitenzijde en gedeeltelijk voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing.

Het gezellige stadscentrum van Tilburg is op loopafstand met haar met winkels, evenals scholen en sportvoorzieningen Parkeergelegenheid voor de deur en de uitvalswegen zijn om de hoek.

Een heerlijke woning die zeker een bezichtiging waard is.

INDELING

Begane grond:

Lichte Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met toegang tot de woonkeuken en de kelder met meterkast. De keuken is compleet uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en ruim voldoende kastruimte.

De tuin is zowel vanuit de keuken door middel van openslaande tuindeuren of vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Aangrenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Al uw apparatuur is aan het oog te onttrekken door middel van een rolluik. In de bijkeuken vind u tevens een separate toiletruimte met een hangtoilet en fonteintje. Daarnaast de toegang tot de badkamer met een douche en badkamermeubel met veel bergruimte.

De gehele begane grond heeft een grijze tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden.

Eerste verdieping:

De overloop biedt hier toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer heeft een kastenwand over de gehele breedte welke veel ruimte biedt voor uw kleding.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de 3e slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is voor zien van een dakkapel over de gehele breedte en biedt extra bergruimte achter de schuifpanelen onder de schuine kanten. De dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik.

Buitenruimte en berging:

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, en maar liefst 7 meter diep. De tuin is volledig bestraat en ommuurd. Lekker genieten van het buitenleven in deze onderhoudsvriendelijk tuin met voldoende privacy.

Achter in de tuin is er een grote vrijstaande berging en de poort naar de brandgang.

Algemeen:

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen VBO-makelaar, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.