Hagebeemd 16, Oosterhout

Op zoek naar een zeer energiezuinig, luxe en moderne woning?! Zoek niet verder. Dit vrijstaand-geschakeld woonhuis is ook nog eens rustig gelegen en onderhoudsvriendelijk.

Bijzonderheden:

• Keuken verbouwd in 2018
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2009
• Energielabel A
• 24 PV-zonnepanelen; stroomverbruik € 0,-
• Stadsverwarming, dus gasloos
• Laadpaal t.b.v. elektrische auto
• Veranda met haardpartij
• Pizza Steenoven
• Kunststof kozijnen en gevelbekleding
• Eigen oprit met carport
• Afsluitbare 2e oprit
• Inpandige garage
• Ingebouwde airconditioning aanwezig
• Specificaties:
• Bouwjaar 1986
• Woonoppervlakte: 139 m²
• Inhoud: 612 m³
• Perceeloppervlakte: 336 m²
• Garage: 14 m²
• Veranda: 17 m²
• Carport: 10 m²
• Aanvaarding in overleg

Begane grond:

Wonen:

Entree/ hal, met toegang tot de meterkast (deze is vernieuwd tot 14 groepen en 3 fasen), kast met de stadsverwarmings-installatie en het toilet met fonteintje (2009). In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en heeft toegang tot de eetkamer, inpandige garage, schuifpui naar de veranda en staat in verbinding met de open keuken. De hal en het toilet hebben een grijze tegelvloer. Het toilet heeft licht tegelwerk op de wanden.

De ruime woonkamer heeft veel lichtinval licht gestucte wanden en plafond en er ligt een houten vloer. De eetkamer heeft dezelfde afwerking en hier hangt een airconditioning-unit die verkoeling (of verwarming) biedt aan de gehele begane grond.

Koken:

De keuken is in 2018 verbouwd door Tulp keukens. Er is zowel een kookeiland als een keukenblok dat in een hoekopstelling is gesitueerd. Het keukenblok heeft een luxe afwerking met een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur van Miele: grote koelkast, vaatwasser, combi hetelucht/bakoven, combi hetelucht/magnetron en een wijnklimaatkast met 2 temperatuurzones. Het kookeiland is voorzien van Bora dubbele inductie kookplaten, dubbele geïntegreerde afzuiging en een tepan-RVS grillplaat.

Garage:

De inpandige garage is met de auto toegankelijk door een elektrisch bedienbare sectionaaldeur vanaf de oprit en biedt plaats voor één kleine auto. In de garage bevindt zich water, elektra en de omvormer van de zonnepanelen.

Eerste verdieping:

Slapen:

De woning heeft op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers. Op de gehele verdieping zijn de wanden en plafonds gestuct en in lichte kleurstelling en loopt dezelfde laminaatvloer door. De grootste slaapkamer (voorzien van rolluiken) heeft ook een airconditioning-unit die verkoeling/verwarming biedt aan de gehele verdieping.

Baden:

De badkamer is in 2009 verbouwd en heeft een tijdloze uitstraling door de combinatie van licht sanitair en neutraal grijs tegelwerk. De ruimte is ingericht met een douchehoek, toilet, wastafel met meubel en 2 handdoekenradiatoren.

Tweede verdieping:

Vanaf de overloop is er met de vaste trapopgang toegang tot de 3e slaapkamer met inloopkast. Ook deze verdieping heeft lichte wanden en dezelfde vloer als op de eerste verdieping.

Buiten:

De tuin is voor, achter en links naast de woning gelegen. Aan de rechterzijde een oprit met carport voor de garage gesitueerd. Aan de linkerzijde is er een poort met afgesloten oprit en handig om de vuilniscontainers uit het zicht te plaatsen. Daarachter is een verhoogd terras met vuurtafel gesitueerd om op elk moment van het jaar optimaal van de zon te kunnen genieten.

De achtertuin is gericht op het westen. De achtertuin is volledig verhard en er is in 2005 een veranda geplaatst welke afsluitbaar is voor de koudere maanden. Tevens biedt de haardpartij en terrasverwarming uitkomst die in de veranda aanwezig zijn. De pizza steenoven die in de tuin staat zit bij het huis inbegrepen.

Algemeen:

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen VBO-makelaar, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Aangezien de woning meer dan 35 jaar oud is, wordt In de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.