Wonen in een jaren ’30 woning? Wonen in luxe? Met een achtertuin EN met veel zon? Wonen nabij het stadscentrum? EN nabij uitvalswegen? Dat kan! Want Groenstraat 65 staat nu te koop!
Overige bijzonderheden:
– 3 Slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
– 2 Kastenkamers
– Dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping
– De keuken vernieuwd in 2014
– De badkamer is vernieuwd in 2012
– Aanvaarding in overleg
Daarnaast zit bij de koop inbegrepen:
Een goed onderhouden woning met een degelijke en luxe uitstraling
Deze luxe uitstraling wordt o.a. bepaald door de volgende details:
– Hoge plinten
– Kalkverf en luxe behang op de slaapkamer
– Massieve (paneel)deuren met bijpassende klinken en architraven
– Massief eiken houten vloeren, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping
– Massief eiken badkamermeubel met natuurstenen waskom en wandkraan
– Vloerverwarming in de badkamer
– Handgemaakte zelliges wandtegels in de keuken
– Natuurstenen keukenblad
– Hoogwaardige inbouwapparatuur in de keuken:
• Boretti 4-pits gaskookplaat met geïntegreerde grill
• Bosch solitaire afzuigkap
• Bosch heteluchtoven
• Siemens vaatwasser
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en toegang tot de keuken.
De keuken is compleet uitgevoerd met 2 keukenblokken afgewerkt met eikenfineer en met veel bergruimte. De keuken heeft de beschikking tot een kelderkast met daarin de meterkast.
De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. Hier bevind zich de cv-installatie (bouwjaar 2009) en er is toegang tot zowel de tuin als de luxe badkamer.
De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche bestaande uit een regendouche i.c.m. een handdouche. Daarnaast een wandcloset en een badkamermeubel waskom.
Eerste verdieping:
De overloop biedt hier toegang tot 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking tot een eigen walk-in closet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop is er hier toegang tot een ruime slaapkamer en de 2e walk-in closet. Aan de achterzijde is er een dakkapel geplaatst.
Buitenruimte en chillruimte:
De achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de diepte van 15 meter (excl. chillruimte) heeft de tuin toch veel zon. En op de hete dagen biedt de tuin ook verkoeling dichter tegen het huis aan. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft achter in de tuin groenborders.
Tegen het huis aan is een berging gebouwd. Deze berging is voorzien van water, elektra en hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Achter in de tuin is er nog een extra berging. Deze bestaat uit 2 ruimtes. Uiteraard een ruime bergruimte met de achterom naar de brandgang. In het voorste gedeelte is een zgn. chillruimte gerealiseerd met een eigen groepenverdeler t.b.v. de elektra en een houtkachel (ter overname).
Algemeen:
– Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, VBO-makelaar, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
– Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
– Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
– Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
