Graaf Ottostraat 5, Tilburg

Starters opgelet! Goed onderhouden tussenwoning, met een verrassende en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Gelegen in een rustige omgeving binnen de ringbanen en nabij winkelcentrum Frans van Spaendonckplein.

De woning is door de jaren heen onderhouden. Zo is recentelijk de complete elektra vernieuwd (op de zolder na). En de badkamer in 2018 aangepakt.

De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en de open keuken is in een lijnopstelling geplaatst en voorzien van een afzuigkap, 4-pitsgaskookplaat een oven en een vaatwasser. Daarnaast is er een praktische provisiekast onder de trap en via de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur kom je uit bij het toilet en de tuin.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers te vinden en de badkamer bestaande uit een hoekligbad met geïntegreerde douche, wastafelmeubel en een wandcloset.

Via de vlizotrap kom je uit op de verrassend ruime zolder. Deze ruimte heeft zelfs een nette laminaatvloer en hier is de opstelplaats voor de cv-installatie uit 2008.

Aan de voorzijde bij de voordeur, woonkamer en de badkamer zijn er rolluiken aangebracht.

De achtertuin is 12 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een achterom aanwezig en achter in de tuin staat er de vrijstaande stenen berging.

Algemeen:

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• De woning staat leeg, er is geen lijst van zaken opgesteld.
• Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.