Catharinastraat 3, Helvoirt

Degelijk gebouwde vrijstaande woning met garage en carport. Gelegen op een ruim perceel met veel privacy. In de nabijheid van winkels gelegen.

Bijzonderheden:

• Ruime woonkeuken
• Ruime L-vormige woonkamer met tuindeuren
• 3 ruime slaapkamers
• Ruime oprit met plaats voor ca. 4 auto’s (carport met plaats voor 2 kleine auto’s)
• Ruime garage
• CV-ketel (eigendom) bouwjaar 2007
• Privacy biedende tuin op het zuidoosten
• De zon- en regenkant heeft al kunststof kozijnen met HR++-glas
• Energielabel D (de aanwezige HR++-beglazing en spouwmuurisolatie staat hier nog niet op vermeld)
• Aanvaarding in overleg

Indeling:

De begane grond, hier kun je een rondje lopen

Je begint in de hal, waar je door de vide mooi uitkijkt op de overloop. Dan ga je naar rechts en kom je de meterkast en het toilet tegen. De toiletruimte is halfhoog betegeld met lichte wandtegels en heeft een ingebouwd closet wat is bekleed met donkere tegels, net als de vloer. Ook is er een fonteintje aanwezig.

Daarna kom je in de woonkeuken terecht. Deze ruimte is ruim van opzet, waardoor er hier een grote eettafel kan staan en dan heb je nog steeds genoeg plek aan het aanrecht, welke in lijnopstelling is geplaatst. De keuken heeft een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Je kunt een zijspoor maken naar de bijkeuken met de achterdeur, hier zijn ook de voorzieningen getroffen voor de wasapparatuur.

Maar we gaan verder rond naar de L-vormige woonkamer. Eerst kom je langs de eethoek en de tuindeuren. Daarna kom je in het ruime gedeelte van de woonkamer met een schouw en houtkachel en veel lichtinval door de raampartijen in de voor- en zijgevel.

Daarna komen we weer in de hal terecht.

Eerste verdieping

De overloop verschaft toegang tot 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft vaste kasten en toegang tot een zolder-/ technische ruimte met daarin de opstelplaats van de cv-installatie.

Ook heeft deze slaapkamer toegang tot de badkamer die uiteraard ook vanuit de overloop te bereiken is. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Het sanitair is wit en de tegels zijn in een lichte kleur uitgevoerd.

Buiten

De tuin is rondom de woning gelegen, waarbij de op het zuidoosten gerichte achtertuin geheel omsloten is. Er is geen inkijk in de tuin. De gehele tuin is keurig aangelegd en verzorgd.

Naast de woning is de eigen oprit met carport gelegen. Daarachter de garage. De garage bestaat uit 2 ruimtes. Een garage natuurlijk, dit is aan de voorzijde. Daarachter is een afgescheiden ruimte waarbij er warm water is voorzien via een close-in boiler en deze ruimte wordt verwarmd middels een gaskachel.

Algemeen:

• Er dient rekening gehouden te worden met enige modernisering.
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, de makelaarsbrancheverenigingen waaronder VBO-makelaar, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.