Burgemeester Maeijerstraat 24, Moergestel

Instapklare, gemoderniseerde tweekapper met een mooie diepe achtertuin met daarin een ruime berging en afsluitbare terrasoverkapping met houtkachel.

Overige bijzonderheden:

• Nieuwe badkamer uit 2020
• Moderne keuken uit 2017
• Buitenschilderwerk 2021
• 4 Slaapkamers
• Vaste airco op de zolderkamer
• Dakkapel op de zolderkamer
• Ruime bijkeuken
• Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en houtkachel
• Aanvaarding in overleg

Begane grond:

Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en het toilet. Ruime uitgebouwde woonkamer met een lichtstraat in de aanbouw en een schuifpui naar de achtertuin. Halfopen keuken welke een modern keukenblok heeft dat in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en ruim voldoende kastruimte.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier staat de kast met de opstelplaats voor de cv-ketel (2015). Daarnaast zijn hier vaste kasten aanwezig, de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur is hier aanwezig en een tafel om de was op te vouwen. Ook zijn hier de achterdeuren gesitueerd met zowel toegang tot de tuin, als de eigen oprit.

De woonkamer heeft een laminaatvloer. De keuken een donkergrijze tegelvloer en de bijkeuken een lichtgrijze tegelvloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuct op de bijkeuken na.

Eerste verdieping:

De overloop biedt hier toegang tot 3 slaapkamer en de badkamer. Er zijn 2 grote slaapkamers aanwezig. De moderne badkamer is tot plafondhoogte betegeld en heeft een wastafel met meubel, ligbad, douchecabine en een hangtoilet. De slaapkamer heeft een kastenwand over de gehele breedte.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Deze heeft toegang tot de 4e slaapkamer welke is uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde en deze kamer heeft een vaste airco-installatie.

Buitenruimte en berging:

De achtertuin is gelegen op het noorden, en maar liefst 15 meter diep. Dit betekend dat de tuin diep genoeg is om zowel plekken in de zon als in de schaduw bieden. De onderhoudsvriendelijke tuin is in 2021 opnieuw aangelegd en beplant.

Tegen de bijkeuken aan is een overkapping voor de fietsen en afvalcontainers gerealiseerd.

Achter in de tuin is een grote houten berging geplaatst. Voor deze berging is een ruime terrasoverkapping welke ook dicht te maken is. Met de houtkachel erbij is het daar ook in de wintermaanden goed vertoeven.

Wonen in Moergestel!

Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp is terug te vinden op het grote plein rondom de kerk, waar omheen de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven, Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel. Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten te bereiken, maar ook steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel zijn binnen 1,5 uur autorijden bereikbaar. Zo heeft u wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Algemeen:

• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen VBO-makelaar, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
• Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.