Je kunt er niet omheen. De Nederlandse woningmarkt is een gekkenhuis! Er is weinig aanbod en een hoge vraag, waardoor veel woningen boven de vraagprijs worden verkocht. Hoe kom je er als koper dan nog tussen? Een (te) hoog bod neerleggen is een mogelijkheid, maar kun je het misschien ook op een slimme manier aanpakken? Hieronder geef ik je 5 tips om op een slimme manier een woning te bemachtigen.
1. Maak kenbaar dat je op zoek bent
Als je tegen je ouders verteld dat je op zoek bent naar een huis, weten meestal maar een paar mensen het. Als je het tegen zoveel mogelijk mensen verteld houden zij hun oren en ogen voor je open. Wie weet word je op een huis gewezen wat je anders toch over het hoofd had gezien.
2. Actief op zoek
Houd actief social media in de gaten. Vaak plaatsen makelaars of huiseigenaren al berichten van huizen die in de verkoop zijn gekomen, voordat je het op huizensites kunt vinden.
3. Laat het bod opvallen
Biedt nooit een rond bedrag. Biedt een bedrag wat lekker opvalt. Bijna iedereen biedt wel ronde bedragen. Als je dus bijvoorbeeld € 325.523,- biedt dan kan die extra € 523,- toch het verschil maken. Je kunt dit ook bijvoorbeeld met je geluksgetal of het huisnummer doen.
4. Voorwaarden
Het hoogste bod is niet altijd het winnende bod. Bij de bezichtiging vraag je daarom altijd wat de verkoper belangrijk vindt. Misschien is een flexibele overdrachtsdatum wel heel belangrijk. Misschien wil de verkoper wel zekerheid, dan kan het zelfs interessant zijn om géén voorwaarden voor te stellen. Doe dit uiteraard alleen als je zelf ook de zekerheid hebt dat je dit kunt doen. Er gaat namelijk niets boven zeker weten.
5. Lokale makelaar
Een lokale makelaar kent de buurt en weet wat er speelt. Vaak weet een lokale makelaar wie wat in de aanbieding heeft, ook als de woning nog niet op de markt staat. Mensen willen vaak wel verhuizen, maar hun droomhuis komt, maar niet te koop. Laten weten aan de makelaar dat je op zoek bent of deze inschakelen als aankoopmakelaar kan je zeker helpen in deze spannende tijd. Met een aankoopmakelaar weet je ook zeker wat je moet bieden, zorg je dat je niet te veel biedt en worden er veel stress, zorgen en dingen die geregeld moeten worden uit handen genomen.
